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XX消防系统维护维修细则

系统日常运行工作：

系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。

月巡检细则 表一

序号

内容

标准

检查方法

1

消防控制室

设备无异常

各类显示灯正常

观察显示灯 确认设备有无故障

2

自动报警系统

探测器

正常工作无故障

自动巡检

水流指示器、压力开关等

正常工作

末端放水，开试报警阀

电源

使系统正常运行

对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验

3

自动喷淋系统及消火栓系统

1、水源控制阀、报警控制装置

状况完好

开闭位置正常

目测巡检

2、设置储水设备的房间

寒冷季节测定室温

测量

3、水泵房

温度、压力、位置响声处于正常状态

观察仪表读数

临场判断

4、管网系统

无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障

观察系统压力是否恒定

目测管网外观

4

联动系统

1、消防广播

功能正常

播放、强制转换

2、消防通讯

功能正常

通话试验

3、排烟系统

排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍

手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作

4、防火分隔系统

处于待用状态无障、碍物

防火卷帘手动良好

季巡检细则 表二

序号

内容

标准

检查方法

1

消防控制室

设备无异常

各类显示灯正常

观察显示灯 确认设备有无故障

2

自动报警系统

探测器

正常工作无故障

分批检查

水流指示器、压力开关等

正常工作

末端放水，开试报警阀

电源

使系统正常运行

对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验

3

自动喷淋系统及消火栓系统

1、控制阀门电磁等

状况完好

目测巡检

2、报警阀

保持正常工作状态

放水试验，启泵性能

3、水泵房

温度、压力、位置响声处于正常状态

观察仪表读数

临场判断

4、管网系统

无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障

观察系统压力是否恒定

目测管网外观

5、室外阀门井

启闭位置正常无渗漏

目测

6、水泵接合器

无渗漏

目测

7、喷头

完好无损

清除异物

4

联动系统

1、消防广播

功能正常

播放、强制转换

2、消防通讯

功能正常

通话试验

3、排烟系统

排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍

手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作

4、防火分隔系统

处于待用状态无障碍物

5、启泵试验

手、自动均能正常启动

试验

年巡检细则 表三

序号

内容

标准

检查方法

1

消防控制室

设备无异常

各类显示灯正常

观察显示灯 确认设备有无故障

2

自动报警系统

探测器

正常工作无故障

模拟、仪器检查

水流指示器、压力开关等

正常工作

末端放水，开试报警阀

电源

使系统正常运行

对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验

3

自动喷淋系统及消火栓系统

1、控制阀门电磁等

状况完好

目测巡检

2、报警阀

保持正常工作状态

放水试验，启泵性能

3、水泵房

温度、压力、位置响声处于正常状态

观察仪表读数

临场判断

4、管网系统

无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障

观察系统压力是否恒定

目测管网外观

5、室外阀门井

启闭位置正常无渗漏

目测

6、水泵接合器

无渗漏

目测

7、喷头

完好无损

清除异物

4

联动系统

1、消防广播

功能正常

播放、强制转换

2、消防通讯

功能正常

通话试验

3、排烟系统

排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍

手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作

4、防火分隔系统

处于待用状态无障碍物

防火卷帘自动试验完好

5、启泵试验

手、自动均能正常启动

试验

5

供水设施

1、水源

测试年供水能力

2、储水设备

检查结构材料

3、气压稳压设备

正常工作

模拟试验

xx火灾自动报警系统维护保养检测记录

检查项目

检查要求

检查

结果

备 注

一

火

灾探

测

器

1.外观质量

无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰

2.距端墙距离

≯探测器间距的一半

3.安装倾斜角

偏差≯30

4.确认灯的安装位置

面向便于观察的主入口方向

5.确认灯的功能

报警，灯启动，巡检，灯闪动

6.报警功能

有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出

二

报警按钮

1.外观质量

组件完整，标志明显

2.牢固程度

牢固，不松，不斜

3.确认按钮功能

启动按钮，按钮处有发光指示

4.距防火分区最远距离

≯30m

5.报警功能

启动按钮，火警信号输出

三

火灾报警控制器

1.控制器外观质量

铭牌及标志明显，清晰

2.控制器接地

有工作接地线及RE线接地保护

3.控制器接地标志

明显，持久

4.控制器电源

应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头

5.报警音响

额定电压下，距器件中心1m处，声压级应在85dB-115dB

6.控制器基本功能

⑴ 报警功能

接到火灾信号，发出声光报警

⑵ 二次报警

手动复位后，再接信号再报警

⑶ 故障报警

100秒内，发出声、光故障信号

⑷ 自检功能

可自检

⑸ 火灾优先功能

与故障同时报警时，火警优先

⑹ 记忆功能

显示或打印火警时间

⑺ 消音、复位功能

火警状态时可手动消除信号并复位

⑻ 电源转换功能

主电源切断，备用电源自动投入运行

⑼ 电源指示功能

主、备电源转换，指示灯正常

7.备用电源自动充电功能

主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用

四

火灾事故广播

、

消防通讯

、

消防电梯

、

消防联

动控制设备

1.火灾事故广播

⑴ 扬声器的设置

距本楼层内任意处≯25m，额定功率≮3W

⑵ 音响试验

播放范围内最远点声压级＞背景噪声15dB

⑶ 强行切换功能

合用系统可在消控室将进行中的一般广播强切换为火灾广播

⑷ 选层广播功能

消控室内可选定楼层（区域）广播

2.消防通讯

⑴ 控制室与设备间的通话

功能正常，语音清楚

⑵ 电话插孔通讯试验

手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清晰

⑶ 与“119”台通话

消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话

3.讯响器（声光报警器）

⑴ 牢固程度

牢固，平衡，不斜，不松动

⑵ 音响

＞背景噪声15dB

⑶ 报警功能

及时报警

4.消防电梯

⑴ 联动功能

确认火灾后，可手动、自动迫降至首层

⑵ 信号反馈功能

对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室

5.消防联动控制设备

⑴ 接地保护

具备，可靠

⑵ 主要部件性能

应符合设计要求

五

火灾

应急照明

1.火灾应急照明灯

⑴ 外观质量

外表完整无损

⑵ 短路保护及试验无锁按钮

具备但不应设其它开关

⑶ 应急转换功能

正常电源切断，应急转换时间≯5S

⑷ 设置状态指示灯

应设等待（红）、充电（绿）、故障（黄）

⑸ 应急工作时间及充、放电功能

≮30min;放电终止电压≮额定电压85%，并有防过充、放电保护

⑹ 应急照明照度

≮0.5Lx火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表2

2. 安全疏散指示灯

⑴ 外观质量

外表完整无损

⑵ 疏散指示方向和图形

指向正确，图、文、尺寸规范

⑶ 应急转换功能

应急转换时间≯5S，可连续转换10次

⑷ 疏散指示照度

≮1.0Lx

XX自动喷水灭火系统维护保养检测记录

检查项目

检查要求

检查

结果

备 注

一湿式报警阀组

1.外观

组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好

2.排水设施

排水管径≮试水管径2倍

3.水力警铃

（1）位置

主通道或值班室内

（2）启动压力

≮0.05Mpa

4.供水总控制阀

（1）开、关状态

灵活可靠、标志明显

（2）锁定设施

常开，锁定牢固

5.报警阀功能试验

（1）伺应状态

延迟器无出水

（2）报警阀动作后相应功能

阀启动，5-90s内开始连续报警，压力开关在消控中心报警，信号显示，泵自动启动

（3）报警阀复位后的相应功能

警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间≯5min

二

1.水流指示器外观

完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确

2.信号反馈

指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号；信号阀开闭信号，消控中心按区显示（保持常开）

三

1.末端试水装置设置位置

每层或区最不利处

2.组件

有试水阀或测压仪表或流量表

3.排水设施

应符合要求

四雨淋阀组

1.雨淋阀组的位置

靠近保护对象，便于操作

2.雨淋阀组的功能

（1）接通或关断系统的供水

阀后有总控制阀

（2）接收信号后是否开启

接收信号后应开启

（3）手动应急操作阀

符合设计要求

（4）雨淋阀启闭状态

控制室应有显示

（5）水力警铃报警

距警铃3m处，警铃声响≮70dB

（6）压力表指示

阀前后压力表指示正常

3.过滤器的设置

阀前应设置

五

1.压力、流量

压力表读数：≮0.049Mpa

流量范围：0.94-1.5L/s

2.联动功能试验

水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵

XX消防设施维护保养综合检测记录

检查项目

检查要求

检查

结果

备 注

一

贮

瓶

间

设备检查

1.灭火剂贮存容器

（1）外观质量

无变形、缺陷；手动操作装置有铅封

（2）规格

同一系统规格要一致，高度差≯10mm

（3）贮存容器上的压力表

符合图纸设计要求

（4）管道颜色

外表面涂红色油漆

（5）设备编号

标明设计规定的灭火剂名称和编号

（6）贮存容器的记录

永久，包括编号、充装量、充装压力、充装日期

（7）充装压力

≮相应温度下的贮存压力，≯该贮存压力5％

2.贮瓶间温度

卤代烷1211:0-50℃；1301:-20--+55℃；二氧化碳:0-49℃

3.贮瓶间相对湿度

≯85%RH

4.贮瓶间照明灯光照度

≮150Lx

5.集流管

（1）外观质量

焊接，内外镀锌；外表涂红漆

（2）泄压装置

泄压口方向不得朝向操作面和人员通道

6.高压软管和单向阀

（1）外观质量

无缺损、碰撞损伤；标志齐全

（2）安装方向

与灭火剂流动方向一致

7.选择阀

（1）外观质量

无碰撞变形及机械性损伤，有永久性标牌

（2）防护区标志

阀上应有明显的防护区名称或编号的永久性标牌

8.气体驱动装置

（1）外观质量

无碰撞变形及机械性损伤，手启有完整铅封

（2）名称与编号

标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号

二

1.外观质量

平整光滑

2.涂漆

灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志

三

防护区检查

1.防护区门窗

门窗材质符合要求

2.防护区开口设置

设置自动关闭装置

3.泄压口设置

设在外墙上，距地面2/3以上

4.安全要求

有人防护区内应有紧急切断自控手动装置；

区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志

5.自动控制启动条件

接到两个独立火灾信号才能启动

四

系统功能试验

1.启动方式

管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种

2.感烟火灾探测器

功能正确

3.感温火灾探测器

功能正确

4.模拟自动喷气试验

功能正确

5.模拟手动喷气试验

功能正确

6.紧急启动试验

功能正确

7.紧急阻断功能

具备

8.延时启动量

30s内

9.喷药指示、声、光报警

具备

10.选择阀试验

功能正确

事情似乎不简单呐！

——END——

来源：齐力消防